香港经济学家倡重启租置计划

团结香港基金17日举办论坛，邀请多名香港经济学家讨论疫情下如何刺激经济。他们建议政府重启“租者置其屋”计划(“租置计划”)，预计若将全港公屋以相宜价格售予居民，可创造超过4万亿元(港币，下同)财富。

香港大学首席副校长、经济学讲座教授、黄乾亨黄英豪基金政治经济学教授王于渐指出，香港是开放型经济，当全球都受疫情影响时，本地经济不易靠外部恢复，因此应牵动内部需求。建议政府应重推租置计划，将全港公屋以相宜价格售予居民。

他表示，目前公屋只容许合资格市民租用，物业流通性不高，价值效率不能体现和提升。若容许公屋出售转让，预期可以创造逾4万亿的财富资源，一部分是库房收入，一部分由居民享有。

香港中文大学沪港发展研究所副所长宋恩荣则指，现在私楼的每户约住3人，公屋单位住户反而逐渐减少至2.7人，造成浪费。认为若单位可以以租置形式出售，可以创造价值，同时可帮助200多万人上楼，解决香港财富分配不均问题。

对于有人忧虑租置计划会造成楼价下跌，宋恩荣认为，香港人对住房有要求，会想住大一点、住好一点，会“换购”。若重启租置计划，将会带来财富效应，变相刺激消费。王于渐则指，市场很大，假设政府每年只推售2.5万个单位，应不会对楼价产生很大影响。

另外，团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺在同一场合提出，政府可以将出售公屋所得资源发展长远有利经济的基建项目，形容在经济欠佳时进行这类投资时机最好，工程成本降低，且可创造大量就业机会。

官 网：www.szxgbj.com

官 网：www.hkbanwu56.com

官 网：www.0755jiaoche.com

官 网：www.0755zghy.com

官 网：www.hk-zgbj.com